Achat Maison 5 pièces 143m² ORVAULT 44700
578 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415188-SUBLIMON
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2014, qui allie modernité et confort. Située dans un environnement paisible, cette propriété de 143 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous serez séduit par les 36 m² de séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal. Une salle d'eau et deux WC indépendants complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 32 m², parfaite pour les soirées estivales, et son jardin soigneusement entretenu, offrant une vue apaisante sur la nature. Le stationnement est assuré par un garage intérieur et deux places de parking extérieures. Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre, garantissant une performance énergétique optimale. La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble. Imaginez-vous profiter de la douceur du matin sur votre terrasse, le regard perdu dans le jardin verdoyant, ou encore organiser des dîners entre amis dans votre cuisine moderne et spacieuse. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de standing. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, un médecin généraliste, des crèches et des arrêts de bus et de tramway.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 ? et 2440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831612270
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES