Achat Maison 6 pièces 135m² FONTENAILLES 77370
319 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM580-GOODLINKIMMOBILIER
Description du bien
Maison familiale récente d'environ 135m² au sol (127.7m2 habitables) avec prestations de qualité ? Fontenailles (77)
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison construite en 2017 allie confort moderne, espace et fonctionnalité sur une parcelle de plus de 1000 m² bien exposée (plein sud).
Ligne de bus Seine et Marne Express 7704 (ex Express 47) à 5 minutes à pieds.
? Accès Melun ou Provins en 30 minutes
À seulement 5 minutes en voiture (environ 5 km) de Nangis et sa gare,
? Accès direct à Paris : la gare de Nangis permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 45 à 50 minutes via la ligne P du Transilien.
Classée en B au DPE, elle offre des performances énergétiques intéressantes grâce à sa pompe à chaleur, sa VMC double flux et ses menuiseries en double vitrage PVC.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec rangements intégrés
Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Un cellier/buanderie attenant
Un salon/salle à manger lumineux de près de 32 m² avec accès direct à une grande terrasse d'environ 50 m²
Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied
À l'étage :
Un palier distribuant 3 chambres
Une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche, et double vasque
Confort moderne : volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée, visiophone, prises RJ45 dans toutes les pièces pour une connexion optimale.
Fontenailles, commune paisible du sud Seine-et-Marne (77), à proximité des commodités et des grands axes.
Une maison clé en main, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de modernité et de tranquillité.
Visite virtuelle disponible sur demande !
https://my.matterport.com/show/?m=6wPmEDLfzUA
Ne tardez pas à la découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 ? et 1190.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : William POUGET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839948882
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
FONTENAILLES (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE DU BOIS DE LA SAINTE 91540 FONTENAY LE VICOMTE