Achat Maison 5 pièces 152m² ST CHRISTOPHE DU LIGNERON 85670
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (209105 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. VM20052-DURET
Description du bien
L'agence Duret Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison rénovée de 150 m² habitables environ, nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes du centre de Saint-Christophe-du-Ligneron.
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse? La pièce de vie invite à la détente et se prolonge vers une vaste cuisine aménagée de 22 m², accompagnée de son cellier attenant pour un quotidien plus fonctionnel.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres, une salle d'eau, un deuxième WC, et un palier avec accès extérieur.
À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain entièrement clos de 5 832 m², où se mêlent nature et convivialité:
-Piscine chauffée et sécurisée,
-Grande terrasse,
-Dépendances,
-Annexe attenante avec ancien four à pain.
Un cadre idéal pour les amoureux d'authenticité, à deux pas du bourg.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.
JOS
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/06/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 220 000 ? (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 ?.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 100 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
ST CHRISTOPHE DU LIGNERON (85670)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS