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Exclusivité
Réf. AC201-ETOILE26

Achat Appartement 3 pièces 55m² VALENCE 26000

146 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

QUARTIER LA COMÈTE - EXCLUSIVITÉ VALENCE

RARE SUR LE SECTEUR, Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements.
Cet appartement de 54.67 m² carrez vous offre un cadre de vie, alliant modernité et charme de l'ancien.

Il se compose d'un séjour lumineux, grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et ses 3 expositions. D'une cuisine ouverte et équipée, qui vous séduira par son agencement optimisé et ses lignes modernes. De deux chambres spacieuses avec placard et d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Une cave privative de 7,64 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

DPE : D
Nombre de lots dans la copropriété : 6
Charges annuelles : 234.84 ?

Situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : alimentation, restaurant, parc, médecins généralistes à 5 minutes à pied. En moins de 10 minutes, vous accédez aux établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire, collège), aux transports en commun, ainsi qu'à un hôpital accessible en 10 minutes en voiture.

Alliant modernité, charme de l'ancien et localisation stratégique, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif de qualité.
N'attendez plus pour organiser une visite : ce bien rare sur le marché est prêt à accueillir vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 55 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
    01/01/2021

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