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Exclusivité
Réf. 4766

Achat Maison 6 pièces 206m² NANTES 44300

535 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (516001 € hors honoraires)

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien


NANTES ERDRE SAINT JOSEPH DE PORTERIE

Exclusivité l'Adresse

Un "sans faute" pour cette magnifique maison en parfait état, entretenue avec rigueur et soin. Matériaux de qualité et bon goût sont les mots clés de cette propriété.

Cette vaste maison de plus de 200 m² au sol est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir les amis confortablement ou tout simplement faire cohabiter vie personnelle et professionnelle.

Vous serez charmé par cette immense pièce de vie avec cheminée de plus de 60 m² à la triple exposition et accueillant une magnifique cuisine aménagée équipée avec son îlot central et prolongé d'une grande table intégrée, parfait pour les moments de convivialité.

Besoin d'une vie de plain pied ? Un vrai espace parental vous attend avec une chambre communiquant directement avec une pièce dressing aménagée et donnant accès sur une belle salle de bains et W-C individuel.
Une seconde chambre avec placard ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.

A l'étage, un agréable pallier venant desservir 3 grandes chambres supplémentaires de plus de 20 m² chacune au sol dont 2 avec grand placard.

Vous profiterez également de son grand jardin idéalement exposé , des 2 terrasses pour profiter des extérieurs aux beau jours.

Un grand garage avec espace buanderie

Les + : une maison lumineuse où il fait bon vivre offrant de nombreux rangements, des espaces adaptés aux exigences et besoins de chacun, une "formule aboutie" rare sur le marché.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 206 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER

    511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240522500
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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