Achat Maison 7 pièces 133m²
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. LW176
Description du bien
NOUVEAUTE---OPPORTUNITE---MAISON FAMILIALE---
NESTENN HAGUENAU VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE cette charmante maison.
*********VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**********
Vous rêvez de calme, de verdure et d'espace sans renoncer aux commodités de la ville ? Cette maison est faite pour vous !
Située à Walbourg, charmant village à seulement 10 minutes d'Haguenau, cette maison familiale de 133,91 m² habitables est implantée sur un terrain de plus de 12 ares, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant. Elle offre un bel espace de vie, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
À l'étage, vous trouverez un grand dégagement desservant deux chambres. L'une d'elles frôle les 20 m², et l'autre dispose de son propre dressing ou d'un espace jeu pour une chambre d'enfant. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit.
Le tout est complété par un sous-sol complet avec garage, un second garage indépendant, deux abris de jardin et un grand jardin à l'arrière, parfaitement au calme.
Les + de cette maison : son grand terrain, ses beaux volumes intérieurs, la qualité de ses menuiseries (fenêtres triple vitrage et volets électriques), la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres, ses nombreux espaces de rangement, et sa situation idéale à moins de 10 minutes d'Haguenau.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour en savoir plus.
DPE : E / GES : E
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3070 Euro et 4210Euro
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/03/2025
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an
Prix : 299 000,00 Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à haguenau@nestenn.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (231 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2315252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4210 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU