Achat Maison 5 pièces 145m² VIX 85770
182 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (175000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM5757-MARANS
Description du bien
Maison Charmante et Spacieuse
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison de 1822, rénovée avec goût et située dans un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de 145 m² habitables vous offre un véritable havre de paix et de confort.
Une Maison au Charme Intemporel
Avec ses deux niveaux, cette maison vous accueille dans un séjour lumineux de 44 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin.
Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre sur la terrasse, en profitant de la vue apaisante.
Un stationnement dans la cour est également disponible, offrant une solution pratique pour vos véhicules.
L'intérieur de la maison est en excellent état, avec une isolation en laine de verre garantissant une température agréable toute l'année. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, et d'un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces à proximité, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en voiture.
De plus, la maison est raccordée à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2490.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIX (85770)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1904444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2490 € TTC / an
01/01/2022
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45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS