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Réf. TL12052025

Achat Maison 5 pièces 120m² COUTRAS 33230

244 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (229993 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Herranz Immobilier vous présente cette confortable et lumineuse maison contemporaine parfaitement entretenue.
Situé sur un terrain clos de plus de 650m2, ce plain-pied de 120m2 se destine parfaitement à devenir votre prochain cocon familial. La cuisine est spacieuse et aménagée ce qui la rend pleinement fonctionnelle. Ouverte sur un séjour climatisé, vous bénéfierez ainsi d'un espace de vie de plus de 50 m2. Le séjour est exposé plein sud et ses baies vitrées vous ouvriront ses portes sur une agréable terrasse carrelée. Aussi, un espace cellier/buanderie vient s'ajouter pour vous offrir plus de rangement.
La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres, chacunes équipées de placards dont une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct sur la terrasse. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et aussi d'une douche est commune aux trois autres chambres.
Située dans un environnement résidentiel calme, sa situation vous permettra un accès facile et rapide aux différents commerces, écoles ainsi qu'à la gare ferrovière.
Vous l'aurez compris, cette maison récente vous offrira tout le confort souhaité grâce et des prestations modernes : portail électrique, chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques..alors n'attendez plus pour nous contacter et venir la visiter !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    COUTRAS (33230) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1290 € TTC / an et 1800 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 19 69 22 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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