Achat Maison 4 pièces 103m² MOYRAZES 12160
169 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (160514 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1_R10-4302OD
Description du bien
À vendre : maison située à Moyrazes, à seulement 9 minutes de Baraqueville, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. D'une superficie d'environ 103 m2, cette maison offre une pièce de vie principale lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée Est, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un espace de combles non aménagés offrant un potentiel supplémentaire.
La maison est implantée sur un superbe terrain arboré de 1 858 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Elle dispose également d'un sous-sol complet d'environ 105 m2, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais le gros oeuvre est en bon état. À noter également : la toiture a été refaite, ce qui constitue un atout important.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOYRAZES (12160)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (381 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3817373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4050 € TTC / an et 5530 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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