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Exclusivité
Réf. 85965931

Achat Appartement 2 pièces 57m² LYON 8ème

210 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Les Clés d’Alexia
Situé au 4? étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce T2 de 58 m² séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond et lumière traversante grâce à une exposition sud-ouest.

COMPOSITION ACTUELLE

Entrée de 7 m² distribuant intelligemment les pièces
Séjour de 19 m², lumineux et chaleureux
Cuisine indépendante de 10,16 m², fonctionnelle avec du potentiel
Chambre spacieuse de 15,76 m², parquet d’origine conservé
Salle d’eau de 5 m², toilettes séparées

CE QU’ON AIME

Agencement clair et évolutif : les murs entre la cuisine, la chambre et le séjour ne sont pas porteurs
Possibilité de créer une pièce de vie ouverte de 25 m² ou de redistribuer les espaces à votre goût
Copropriété bien tenue, aucun travaux votés en AG
Faibles charges, parfait pour un premier achat ou un investissement

ENVIRONNEMENT

Métro Grange Blanche (ligne D) à 9 min à pied
Tramway Marise Bastié (T2) à 3 min à pied, Grange Blanche (T2 et T5) à 9 min
Bus : C13, C15, C16, C25, 34
Hôpitaux Grange Blanche et Mermoz à proximité
Supermarchés (Franprix, Lidl), boulangeries, pharmacies
Parcs Blandan (15 min à pied) et des...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 57 m²

Localisation du bien

LYON 08 (69008) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (229 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    229
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1254 € TTC / an et 1698 € TTC / an
    01/01/2021

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LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

Appeler l’agence Tél : +33 (0)7 67 40 81 30
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