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Exclusivité
Réf. TAPP946534
Description du bien
À vendre : Grand T1 lumineux de 37.14 m² en plein cœur de Dijon, à deux pas des commodités. - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 au cœur de Dijon, dans le quartier animé du centre-ville ! Ce bien rare de 37.14 m² est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant à s'installer dans un environnement dynamique et accessible.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui offre une belle pièce de vie de 25 m². La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Avec une salle de bain fonctionnelle et un agencement optimisé, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie.
Réhabilité en 1983, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, vous profiterez d'un cadre de vie agréable.
La localisation est un véritable atout : la place Emile Zola ainsi que la rue Monge se situent à moins de 2 minutes à pied.
Ce bien géré par Citya Gessy-Verne vous offre une rentabilité locative brute annuelle intéressante pour votre investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2023
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17 RUE DE LA POSTE 21000 DIJON