Achat Appartement 4 pièces 118m² LE MANS 72000
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP446218
Description du bien
T4 - 118 M² A VENDRE QUARTIER CROIX DE PIERRE - AVEC GARAGE - CROIX DE PIERRE - A vendre en exclusivité, découvrez cet appartement T4 de 118 m² idéalement situé dans le quartier Croix de Pierre au Mans. Au pied du tramway et de tous les commerces de proximité, ce bien rare allie confort, volumes généreux et praticité au quotidien.
Dès l'entrée (9.43 m²), vous serez séduit par ses beaux espaces, notamment une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un agencement harmonieux.
La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, invite à la convivialité de 16.57 m².
Le couloir dessert deux chambres côté cour, dont l'une a été entièrement rénovée récemment (11.37 m²) tandis que l'autre (16.97 m²), avec placard intégré, attend votre touche personnelle.
Une pièce dressing (5.21 m²) indépendante ainsi qu'une salle de douche (6.61 m²) rénovée viennent compléter l'ensemble.
Les toilettes sont séparées et disposent d'un lave-mains.
Ce bien est vendu avec un garage privatif et une cave sécurisée.
Il est également possible d'acquérir un second garage en supplément. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 184 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 356,19 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 184
- Quote part charges courantes : 3356 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (167 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1673232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS