Achat Appartement 4 pièces 85m²
562 680 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP94192
Description du bien
À vendre - Superbe 4 pièces de 85 m² avec terrasse de 40 m² face au Bassin Jacques Cœur - Port Marianne - HERAULT - PARC MARIANNE - À vendre - Superbe 4 pièces de 85 m² avec terrasse de 40 m² face au Bassin Jacques Cœur - Port Marianne
Dans le très recherché quartier de Port Marianne, emplacement exceptionnel en première ligne sur le Bassin Jacques Cœur, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 85 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une grande terrasse couverte de 40 m² exposée sud et ouest.
Situé dans une résidence moderne avec locaux vélos et garage en sous-sol, ce bien rare vous séduira par sa configuration idéale et sa luminosité.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard à façade miroir, d'un WC indépendant, puis d'un dégagement desservant une première partie nuit avec deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bain avec baignoire.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre plus de 30 m² avec cuisine ouverte et séjour, donnant accès à la loggia par de larges baies vitrées à translation, parfaites pour profiter de la vue dégagée sur le bassin.
La suite parentale dispose d'un grand placard, d'une salle d'eau attenante avec double vasque et d'un second WC.
Les + :
Vue directe sur le Bassin Jacques Cœur
Grande terrasse double exposition sud/ouest
Climatisation réversible
Résidence avec garage en sous-sol et locaux vélos
Proximité immédiate des commerces, restaurants, du centre sportif Le Nuage, du parc Charpak et des trois lignes de tramway
Bien rare à la vente dans un cadre de vie exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 627,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 540 000,00 euros plus 4,20% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 562 680,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 4627 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (63 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2023
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448 rue de la Roqueturienne Espace Club 7 34090 MONTPELLIER