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Réf. 3065IM

Achat Maison 4 pièces 143m² MARSONNAS 01340

160 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À la recherche d?un lieu paisible, chargé de charme et offrant de belles possibilités d?aménagement ? Cette authentique ferme à rénover avec énorme potentiel dans un cadre champêtre n?attend que vous !


Descriptif :

? Surface habitable actuelle : 143 m² de plain-pied

? Combles aménageables : environ 60 m², possibilité d?extension à l?étage

? Terrain : 9 370 m² arboré et agrémenté d?un étang privé, idéal pour la détente

? Dépendance sur la propriété, offrant un espace supplémentaire pour atelier, stockage

? Huisseries récentes ? un vrai plus pour démarrer les travaux

? Beaux volumes dans chaque pièce, parfaits pour créer un intérieur lumineux et chaleureux


Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale de charme, une maison de campagne ou un projet touristique.

DPE : D - 241 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie de l'ensemble de la propriété pour une utilisation standard sont estimés entre 2 670 ? et 3 670 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 7 kgCO²/m²/an


Prix de vente : 160 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARSONNAS (01340) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3670 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBRESSE

    19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE

    Appeler l’agence Tél : 0474502387
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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