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Exclusivité
Réf. 1187-ARAVA

Achat Appartement 4 pièces 88m² ALLEVARD 38580

210 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cet appartement T4 de 88,38m² avec une terrasse de 17m², situé au premier étage d'un immeuble édifié en 2008, sur la commune d'Allevard et entouré de ses belles montagnes.
Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, donnant accès à un coin salon - cuisine équipée et à la terrasse, ainsi qu'à un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. En complément, un garage avec une belle hauteur sous plafond permettant l'installation d'une mezzanine, ainsi qu'une place de stationnement privative.
Aux alentours, vous disposez de commerces, de loisirs, d'écoles, de balades en montagne, et les thermes d'Allevard sont à seulement 5 minutes à pied pour prendre soin de vous toute l'année !
À noter : il existe une opportunité d'acquérir d'autres appartements dans la copropriété, déjà loués, idéals pour un investissement locatif sécurisé, avec une rentabilité brute estimée entre 4,30 % et 5,80 %.
Pour plus de renseignements et de conseils, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1003.00 et 1357.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 88 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 23
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ALLEVARD (38580) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1003 € TTC / an et 1357 € TTC / an
    01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE

Appeler l’agence Tél : 0767407937
Infos sur l’agence Site et honoraires

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