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Exclusivité
Réf. 5514-MIDIIMMOBILIER
Description du bien
Local professionnel de 650 m² à vendre à Lescure-d'Albigeois.
Situé à Lescure-d'Albigeois, au bord de la RN 88, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à quelques minutes d'Albi.
Sur une parcelle de plus de 3 500 m², dont une grande partie est constructible, ce local professionnel libre d'occupation développe une surface totale d'environ 650 m². Il se compose d'un entrepôt de 600 m² en très bon état, partiellement chauffé, ainsi que d'une surface de bureaux climatisés d'environ 50 m², idéale pour accueillir une activité artisanale ou logistique.
Le bien offre également de nombreuses places de stationnement.
Polyvalent, ce local peut facilement être divisé en plusieurs espaces pour accueillir différentes activités ou entreprises. Son emplacement stratégique en fait un choix pertinent pour développer ou relocaliser une activité professionnelle.
La taxe foncière s'élève à 1 464 ? par an. Le bien n'est pas soumis au DPE car il relève d'un usage exclusivement professionnel.
Ce bien représente une belle opportunité pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un local bien situé, fonctionnel et évolutif.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-nous.
Ce bien est à vendre en exclusivité par l'intermédiaire de l'agent commercial Vincent Cayre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 3584 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
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217, Avenue François Verdier 81000 ALBI