Achat Maison 10 pièces 302m² TANUS 81190
388 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2191
Description du bien
Découvrez cette maison de village de caractère située au coeur de Tanus, une commune paisible du Tarn, en région Occitanie.
Ancienne école bâtie en pierre de schiste avec une toiture en ardoise, cette demeure offre une surface habitable d'environ 240 m2, complétée par un appartement indépendant de 76 m2 aux normes PMR.
Surface habitable : environ 240 m2 pour la maison principale, comprenant 6 chambres et 2 salons.
Appartement indépendant : 76 m2, idéal pour une location ou un espace professionnel.
Terrain : parcelle de 1 840 m2, jardin intimiste, terrain piscinable, présence d'un puits.
Dépendances : deux anciennes porcheries (~20 m2) et une dépendance de 49 m2 en fond de jardin.
Travaux et équipements :
Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants installés en 2011.
Toiture : refaite en 2018.
Isolation : combles isolées.
Chauffage : deux chaudières à granulés bois (installées en 2012) et un ballon électrique pour l'eau chaude.
Assainissement : autonome.
Fibre optique
Environnement :
Située dans le village de Tanus, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des commodités de proximité telles qu'un café, des terrains de tennis et de football.
Tanus est une commune rurale du Tarn, en région Occitanie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune est traversée par la rivière Viaur et est connue pour son patrimoine naturel et historique, notamment le viaduc du Viaur, un ouvrage ferroviaire emblématique .
Localisation :
Albi : environ 25 minutes.
Rodez : environ 35 minutes.
Toulouse : environ 1h15.
Cette propriété offre un potentiel de développement pour des projets tels que des chambres d'hôtes ou une résidence familiale. Son charme authentique, ses espaces généreux et son environnement paisible en font une opportunité rare dans le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 302 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TANUS (81190)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (321 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 7990 € TTC / an et 10870 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
61 ALLEE JEAN JAURES 31000 TOULOUSE