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Exclusivité
Réf. 12_JL-6137

Achat Maison 4 pièces 88m² MARCILLAC ST QUENTIN 24200

217 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (205007 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Johann vous propose en Exclusivité ce pavillon neuf de plain pied à Marcillac Saint Quentin dans le Périgord Noir.

Située dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve de plain-pied d'environ 90 m2 se compose :

- Une grande pièce de vie lumineuse,

- 3 chambres,

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,

- Un cellier/Buanderie,

- WC séparés.

Les finitions restent à prévoir par l'acquéreur ce qui offre l'opportunité de la personnaliser à vos goûts :cuisine, peintures, meuble vasque et revêtements de sols des chambres.

Elle est dotée de volets roulants, climatisation réversible et Chauffe-eau thermodynamique.

Avantages :

- maison neuve = économie d'énergie & garanties décennales& exoneration de taxe foncière pendant deux ans,

- Terrain de 1300 m2 au calme, école primaire accessible à pied, proche de Sarlat,

- Liberté totale sur les finitions.

Ne ratez pas cette opportunité de finaliser Votre chez vous, comme vous l'imaginez.

Contacter-moi vite pour une visite.

Idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité de Sarlat-la-Canéda.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-

Surface : 88,45 m2

Prix du bien :217 000 EUR Frais d'Agence Inclus

Honoraires charges acquéreurs : 12 000 EUR

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025

Consommation énergie primaire : 47 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 20 kWh/m2/an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARCILLAC ST QUENTIN (24200) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (47 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      47
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.73.54.03.55
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