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Exclusivité
Réf. DI 362

Achat Maison 6 pièces 125m² URVILLE NACQUEVILLE 50460

499 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (479980 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Située à seulement quelques pas de la plage, dans un secteur calme et recherché d'Urville-Nacqueville, cette maison individuelle des années 70 allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée dans un style vintage pleine de caractère, un salon chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'ensemble permet une autonomie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous apprécierez la mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce palière polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos de 736 m2, agrémenté d'un potager, d'un portail avec portillon, d'un garage attenant de 19 m2 et d'un second garage indépendant. Vous profiterez également d'une véranda exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse récente (sous garantie décennale), idéale pour vos repas d'été grâce à son barbecue intégré.
Un bien rare à proximité immédiate de la mer, parfait pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900EUR et 2610EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34Retrouvez ce bien sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    URVILLE NACQUEVILLE (50460) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    FRANCE PRO IMMOBILIER

    55 RUE ALBERT MAHIEU 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN

    Appeler l’agence Tél : 02 33 01 50 34
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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