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Exclusivité
Réf. 2283

Achat Maison 8 pièces 167m² TOUVOIS 44650

263 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (250000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

- Situé au calme dans son village, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes.
La première maison, construite en 1970, comprend : une entrée, un cellier, un espace séjour avec insert bois, un coin cuisine, une salle à manger, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un accès à une pièce aménagée sous rampant.
Non attenante à la maison principale, la seconde habitation de 50 m2 environ (type T2) offre un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 656 m2, agrémenté d'un atelier, d'un abri au fond du jardin et d'un étang.
Ses atouts : 2 habitations (l'une de 103 m2 et la seconde, T2, de 50 m2). Assainissement conforme pour l'ensemble. Spacieux jardin arboré avec un étang. Une partie du terrain est également constructible (zone UC).
- Prix : 263 750 EUR dont 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 167 m²

    Localisation du bien

    TOUVOIS (44650) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3700 € TTC / an
      01/01/2023

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    C.O. IMMOBILIER

    10 rue de la Chapelle 44650 LEGE

    Appeler l’agence Tél : 0786225063
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