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Exclusivité
Réf. 85961312

Achat Maison 3 pièces 74m² GIEN SUR CURE 58230

129 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (120000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur GIEN SUR CURE, à seulement 10 mn du lac des Settons.
Très belle situation, au calme et sans vis à vis avec belle vue sur la campagne environnante sur plus de 5 300 m² de terrain arboré.
Maison d'habitation de plain pied construite en 2007 de 74 m² env élevée sur vide sanitaire.
En rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec coin cuisine, cellier, wc indépendant, et deux chambres avec chacune sa salle d'eau/wc privatif.
L'ensemble avec double vitrage. Assainissement par fosse toutes eaux.
Garage indépendant et une pièce accolée avec cabinet de toilette (Possibilité d'atelier ou chambre d'amis).
Grand terrain autour de 5387 m² env dont une partie jardin d'ornement et une partie prairie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 74 m²

    Localisation du bien

    GIEN SUR CURE (58230) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (281 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      281
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1629 € TTC / an et 2205 € TTC / an
      01/01/2021

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