Achat Appartement 2 pièces 37m² LE MANS 72100
85 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP946377
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 37 m² au dernier étage, avec terrasse et parking, idéal investissement, à Le Mans (72100). - À VENDRE : Appartement T2 au Mans vendu loué, situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien, construit en 2007, se trouve au dernier étage d'une résidence de trois étages, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Avec une superficie de 37 m², cet appartement est idéalement agencé pour maximiser l'espace.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,7 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre à l'extérieur. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. Les charges sont faibles, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.
Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour découvrir cet appartement lumineux et bien agencé, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 731,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 731 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72100)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
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10 Place Franklin ROOSEVELT 72000 LE MANS