Achat Appartement 3 pièces 68m² ST JACQUES DE LA LANDE 35136
309 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 11996ML
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Duplex 3 pièces avec jardin et terrasse – Résidence Brownstone, La Courrouze
Situé au cœur de l'écoquartier de La Courrouze, ce duplex de 68 m² offre un cadre de vie alliant modernité et respect de l'environnement. La résidence Brownstone, s'inscrit dans une démarche durable avec des matériaux de qualité et une architecture contemporaine .
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse de plus de 22 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Elle comprend un espace repas convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable. Cet espace donne accès à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Un espace nuit bien pensé à l'étage
À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres :
Une chambre parentale avec accès à une loggia privative exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés,
Une seconde chambre exposée Ouest, confortable et lumineuse.
Atout supplémentaire : parking en sous-sol
Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, facilitant votre quotidien.
Un quartier dynamique et accessible
La Courrouze est un écoquartier innovant de 115 hectares, offrant 40 hectares d'espaces verts, des commerces, des équipements publics et une excellente desserte en transports en commun, notamment avec la ligne B du métro à proximité . Ce quartier favorise les mobilités douces et propose une qualité de vie exceptionnelle.
Référence : 11996ML
Classe Énergie : C | Classe Climat : C
Charges annuelles : 805 €
Nombre de lots : 91 (dont 46 à usage d'habitation)
Prix de vente : 309 750 € FAI
(soit 295 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous ai présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 2 rue de Suisse 35200 RENNES – 02 99 51 04 80
Ce bien est présent sur les secteurs de : La Courrouze, Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 805 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JACQUES DE LA LANDE (35136)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (66 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info661313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES