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Réf. 4982

Achat Maison 5 pièces 78m²

324 880 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (310000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Idéalement située à quelques pas de la grande plage du Val André, cette maison jumelle des années 50 saura séduire les amoureux de bord de mer à la recherche d'authenticité et de potentiel.
La propriété bénéficie d'un jardin exposé sud-ouest, d'un sous-sol complet comprenant un garage fermé, une cave et un atelier, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
L'entrée, accessible par quelques marches, s'ouvre sur une extension accueillant un vestibule et une première chambre de plain-pied. L'intérieur de la maison se compose d'un couloir desservant une cuisine indépendante aménagée, un salon chaleureux avec cheminée d'angle, une salle de bains rétro avec bidet et des WC séparés sous l'escalier.
À l'étage, le parquet d'origine habille trois chambres, dont une plus intime d'environ 6 m², parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Une opportunité rare à deux pas de la mer, alliant charme de l'ancien, vie de quartier, et proximité immédiate des plages et commodités.


Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 78 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (426 kWh/m² an)
      G (112 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      426
      112
      112
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4410 € TTC / an et 6010 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE MAISON ROUGE

    9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE

    Appeler l’agence Tél : 0296727177
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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