Achat Maison 5 pièces 132m²
315 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GIL729
Description du bien
Venez découvrir cette maison de de 1984 d'une surface de 132m² très bien entretenue qui vous séduira aussi bien par la rareté de son calme et sa tranquillité que par son aménagement très bien pensé.
Le terrain de 939 m², calme et sans vis à vis vous permet de stationner 3 véhicules avec un grand garage et 2 places extérieures délimitées.
Le portail extérieur ne laisse pas soupçonner un long chemin d'accès qui laisse apparaitre cette belle bâtisse de 1974 exposée nord/sud construite avec des matériaux de qualité comme les petites tuiles de pays et ses huisseries/volets rénovés qui participent au charme indéniable de son esthétisme.
Son oublier les annexes, le garage très utile, l'appentis permettant de stocker votre bois pour les longues soirées d'hier devant un feu de cheminée et le barbecue en dur indispensable pour les repas en famille ou amis aux beaux jours.
Avant d'entrer dans les lieux une belle terrasse exposée sud d'environ 20 m² vous accueille, l'entrée sépare le salon et le séjour traversants de l'espace nuit (une chambre et une salle de bain + Wc séparés) avec la cuisine fermée en face (pouvant s'ouvrir sur le séjour).
Vous apprécierez l'accès direct au garage depuis le couloir, ainsi que l'atelier aménagé au fond de celui ci et les combles aménageable au dessus qui offre un beau potentiel pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
À l'étage, deux grandes chambres de près de 20 m² peuvent facilement accueillir un couple avec un enfant en bas age et un bureau, et la 3ème sera elle plus standard. Pour votre confort maximum vous disposerez d'un wc séparé et d'une salle de douche.
Tarif 315 000 ? honoraires à charge vendeur
Taxe foncière 1 622?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2345 ? et 3173 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 13.12.2024 classement consommation D - 247kwh/m²/an d'énergie primaire - Classement émission gaz à effet de serre B 8 kgCO2/m²/an
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2345 € TTC / an et 3173 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS