Achat Maison 2 pièces 56m² LES ROSAIRES 22190
305 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 408221MYL
Description du bien
Plérin ? Côte d'Émeraude, A moins de 2 km de Martin-Plage, Laure MEYNARD vous propose cette propriété avec maison à rénover de 56 m² habitables aujourd'hui (Potentiel de +100 m² )
Parcelle de 465 m2
Dans un quartier calme, hors lotissement , la vie de quartier est agréable, proche des commerces, écoles et accès rapide aux grands axes
Vous rêvez de devenir propriétaire proche de la mer tout en façonnant votre futur chez-vous ? Cette maison à rénover est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'un projet à taille humaine.
Avec 56 m² habitables aujourd'hui et un gros potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables, vous pouvez créer une maison confortable et personnalisée de plus de 100 m².
Située hors lotissement, dans un quartier paisible de Plérin, à seulement quelques minutes des plages, cette maison combine cadre de vie idéal, proximité des services essentiels et fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Une belle occasion d'accéder à la propriété dans un secteur recherché ? budget travaux à prévoir mais gros potentiel !
A visiter rapidement ? rare sur le marché pour ce secteur !
Prix : 305 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 56 m²
Localisation du bien
LES ROSAIRES (22190)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (424 kWh/m² an)
G (116 kgCO2/m².an)
Plus d'info424116116 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2530 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU