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Exclusivité
Réf. 3394MG

Achat Maison 6 pièces 148m² THORIGNE FOUILLARD 35235

378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré pour cette belle maison NON mitoyenne de 148m² au sol (137m² habitables) sur un terrain de plus de 530m², située dans un secteur prisé de Thorigné-Fouillard à proximité immédiate des parcs et espaces verts propice à la quiétude.
Idéalement située, vous accéderez à pied à l'école, arrêts de bus STAR (Rennes métropole), commerces et services du centre.
Vous découvrirez au RDC une entrée avec placard, un lumineux salon séjour avec cheminée donnant accès au jardin exposé sud-ouest.
Le RDC vous propose également une cuisine aménagée équipée, une chambre, un bureau, une suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit au 1er étage par une mezzanine avec placard desservant quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter cette belle maison.
Les plus : arrêt de bus à 450m, toiture récente en ardoises naturelles avec isolation des combles et velux, maison située en impasse, quartier calme, pas de vis-à-vis...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Réf : 3294MG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14
Au prix de 378 000€ FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 360 000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 148 m²

    Localisation du bien

    THORIGNE FOUILLARD (35235) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2820 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

    Centre Cial. Le Bocage 35235 THORIGNE FOUILLARD

    Appeler l’agence Tél : 07 87 42 17 71
    Infos sur l’agence

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