Achat Maison 8 pièces 170m²
371 685 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (355000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5215EF-2
Description du bien
En exclusivité à Piré-Chancé.
Située au coeur d'un environnement paisible, cette magnifique longère vous accueille sur un terrain arboré de près d'un hectare, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier, châtaignier, cerisier...), d'un jardin japonais, d'une serre, ainsi que d'un vaste tunnel de culture.
La maison, avec toiture en ardoises naturelles, offre une belle pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez un séjour spacieux et lumineux, un salon chaleureux avec cheminée à insert.
Une pièce attenante de 15 m² avec placard, jouxtant une salle d'eau avec WC, peut faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Elle bénéficie d'une ouverture sur le jardin et d'un accès à un espace de rangement sous combles.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée avec son piano de cuisine, communique avec un grand cellier intégrant un coin buanderie avec un système d'aspiration centralisée et un WC.
À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC, créant un espace nuit confortable et bien agencé.
En complément, un studio indépendant d'environ 20 m², accessible par l'extérieur, comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace privatif est idéal pour un adolescent, un bureau professionnel ou pour recevoir vos invités en toute autonomie.
Engagée dans une démarche éco-responsable, la propriété est équipée de panneaux solaires installés sur le carport, contribuant à une gestion énergétique optimale et à la réduction de votre consommation. Le puits situé sur la propriété permet également d'alimenter en eau la maison.
Alliant le charme intemporel de la pierre à une rénovation contemporaine soignée, cette élégante longère en pierre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (258 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3380 € TTC / an et 4630 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE