Achat Maison 7 pièces 203m²
850 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 110
Description du bien
Situé dans le centre historique d'Aubervilliers, emplacement premium, à proximité immédiate de la Mairie, du Métro ligne 12 et de la future Gare du Grand Paris Express, toutes commodités à moins de 5 minutes à pied, l'Agence Centrale a le plaisir de vous faire découvrir un bien exceptionnel.
Sur une parcelle d'une surface rare de 600m², cette magnifique maison individuelle des années 80, élevée sur sous-sol de 35m², va vous impressionner par sa surface habitable de 203m² répartie sur 3 niveaux, ses volumes intérieurs, l'agencement optimum et la qualité de ses prestations.
Elle comprend un séjour double de 42m² avec cheminée en pierre et balcon filant, 4 grandes chambres dont une suite parentale, un grand bureau en rez-de-jardin avec terrasse facilement aménageable en chambre, dressing, 2 salles de bains, 3 WC, cuisine équipée aménagée dinatoire, buanderie, cave à vin, chaufferie, garage double.
Le grenier et le garage d'une superficie de 50m² aux volumes généreux sont aisément transformables en surface habitable supplémentaire.
Le garage intégré à la maison n'est pas indispensable puisque le bien est complété en arrière de la parcelle par 13 boxes automobiles (revenus locatifs possibles 14 000 Euro annuels).
Double Exposition Nord-Sud, excellente luminosité, vis-vis limité, en retrait avec jardin au calme de la rue.
Gros potentiel d'évolution et de construction.
Idéal professions libérales.
Visites sur demandes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2806161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4810 € TTC / an et 6560 € TTC / an
Non communiqué
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102 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS