Achat Maison 4 pièces 72m²
419 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (400000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 32481.PTL
Description du bien
EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE
Idéalement située au coeur de la célèbre station balnéaire du Val André, à seulement quelques pas de la grande plage, cette villa pleine de caractère séduit par son histoire, son authenticité et son beau potentiel de rénovation.
Derrière son élégante façade se cache une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par la blondeur du parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, et des inscriptions murales témoignant de son ancien usage en tant que blanchisserie. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, des WC indépendants, et deux belles chambres, chacune ornée d'une élégante fenêtre de style Art déco, apportant une touche de raffinement.
Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, où une grande cave offre un bel espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Le grenier aménageable laisse entrevoir d'autres possibilités d'extension selon vos projets.
Le terrain attenant permet la création d'une agréable terrasse et d'une place de stationnement, un atout rare si proche de la plage.
Un lieu unique, au charme d'antan, à réinventer selon vos envies, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne.
Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (416 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4169191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE