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Exclusivité
Réf. 712CR1

Achat Appartement 4 pièces 84m²

265 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (255011 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Caroline Rondeau immobilier, vous présente en exclusivité, a vendre Appartement T4 Nantes CITE DES CONGRES - Gare sud, vue sur L'Erdre. Au 3ème étage (sans ascenseur) Bel appartement T4 lumineux, composé actuellement d'un séjour sur parquet, avec une jolie vue, une cuisine a rafraichir mais ayant gardé tout son charme d'origine, buanderie. Les propriétaires actuels ont fait le choix d'une 3ème chambre, mais vous pouvez retrouver facilement le double séjour traversant. Une partie nuit composée de deux autres chambres avec placards, wc, salle de bains (a rénover). Grands placards d'entrée. Une situation idéale pour ceux qui rejoigne la gare et le centre a pieds. L'appartement est complété d'une cave aménagée, et le stationnement est libre sur la cour de la copropriété, local vélos. Prévoir un petit rafraichissement mais l'appartement a gardé tout son charme et peut être habité de suite. Audit déjà réalisé sur la copropriété. L'appartement typiquement citadin séduira sur des beaux volumes pour un premier achat. L'environnement est très agréable les aménagements récents des bords de l'Erdre et la végétalisation opérée a rendu ce quartier "unique" sur le centre de Nantes. Pour plus d'information ou le visiter, contacter Caroline 06 84 07 52 63.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 84 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 12
  • Quote part charges courantes : 1172 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
    Non communiqué

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

10 RUE DU COUDRAY 44100 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0228349358
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