Achat Appartement 6 pièces 139m²
340 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 3537MS
Description du bien
La vie citadine version grand confort ? À découvrir sans tarder ! Situé dans l'un des plus beaux immeubles en pierre de taille du centre de Clermont-Ferrand, ce superbe duplex lumineux de 139 m² est un véritable bijou pour les amateurs de caractère, d'authenticité et de confort moderne. Au 3e étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare allie le charme de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives à une rénovation contemporaine soignée, pensée pour le bien-être au quotidien.
Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte conviviale, trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau moderne avec une vaste douche à l'italienne, et un studio indépendant à l'étage, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée séparée, parfait pour un espace professionnel, une chambre d'amis, une location courte durée ou un atelier d'artiste.
Ce bien propose également de nombreux atouts pratiques :
une place de parking privative, un grenier offrant une capacité de rangement précieuse, des charges faibles (893 Euro/an), un diagnostic énergétique classé C (confort thermique rare dans l'ancien), et aucune procédure en cours dans la copropriété (58 lots).
Implanté sur la ligne du tramway, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et commodités, il offre une vie citadine dynamique sans compromis sur l'espace, la tranquillité et le cachet.
Ce bien d'exception, modulable, chaleureux et plein de caractère, séduira à coup sûr les amateurs de lieux uniques et les esprits créatifs en quête d'un cadre de vie à leur image.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 893 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (107 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1072222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES