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Réf. 66_LJVMA700019344

Achat Maison 3 pièces 62m² VEIGNE 37250

237 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (224990 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous souhaitez investir dans la pierre ? Cette maison indépendante construite en 2021 au sein d'une résidence sécurisée a de nombreux atouts.
Elle bénéficie d'un classement énergétique très performant grâce à une PAC pour le chauffage et l'eau chaude et une excellente isolation.
Aucun travaux n'est à prévoir. Sa conception récente sur deux niveaux accueillera une famille avec enfant.
Deux parkings privés permettent de stationner devant la maison. Les commerces du centre bourg et l'école sont à deux minutes, la gare à trois minutes.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans un séjour avec son espace cuisine, meublé équipé avec four - plaque de cuisson - Hotte.
Le salon, lumineux, ouvre au sud sur une terrasse et un jardin clos avec vue imprenable sur les champs environnants.
Une buanderie avec toilette et un espace chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec penderies, une salle de bain et un toilette séparé.
Cette maison est une valeur sûre pour la location. Elle est actuellement louée jusqu'en 2026. Elle conviendra également pour un premier achat.
Pour en savoir plus contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com
Copropriété de 44 lots principaux. Montant des charges annuelles de copropriété : 508 EUR
DPE : classe énergie A - GES A - Dépenses annuelles évaluées entre 275 et 395 EUR
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv;fr
Cette annonce vous est proposée par LEQUEUX James - - NoRSAC: , Enregistré à de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 62 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VEIGNE (37250) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (46 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      46
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 275 € TTC / an et 373 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MY FRENCH AGENT

    1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 06 50 76 76 20
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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