Achat Maison 5 pièces 102m² SOUDAY 41170
107 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (100000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 408354FTN
Description du bien
Nadège Fontaine vous propose ce pavillon sur sous-sol de 3 chambres , au calme , dans un village tous commerces , implanté sur un beau terrain de 1930 m2 .
DESCRIPTIF :
rez de chaussée surélevé : entrée avec placard , salon-séjour traversant avec cheminée insert accès sur 2 terrasses , cuisine aménagée équipée indépendante mais donnant sur le séjour , 3 chambres , salle de bain avec baignoire et douche , wc avec lave-mains séparé .
Sous-sol : grand garage , pièce , cave , buanderie avec évier et douche , 2ème garage
SITUATION :
Souday village tous commerces et services : boulangerie , épicerie , coiffeuse , garagiste , bar-tabac essence , restaurant, école .
Villes les plus proches : Vendôme à 36 km , Châteaudun à 40 km , St Calais à 20 mn , Paris à 1h20 la gare TGV étant à 35 mn
POINTS FORTS :
environnement calme , proche école et commerces à pied
très beau et grand jardin clôturé avec nombreux arbres fruitiers ( pommiers , poiriers , cerisiers , pruniers , noisetiers )
grenier aménageable pour compléter les 3 chambres
belle maison familiale après rafraichissement et changement des huisseries
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire F ( 359 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre C ( 12 kg CO2/m2/an )
BUDGET :
107 000 euros honoraires inclus soit 100 000 euros hors honoraires soit 7 % TTC à la charge de l'acquéreur .
MANDAT : 408 354
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 44 920 euros , 44 allée des CInq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , SIRET 487 624 77700040 RCS Nantes , Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T ) et gestion immobilière ( G ) n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Compte séquestre n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien sur Loire (44230) , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris , n=° 281 137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G .
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n=° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
SOUDAY (41170)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (359 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3591212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3770 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU