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Réf. 19660

Achat Maison 4 pièces 80m² ABBEVILLE 80100

91 800 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Maison de 80 m² avec extérieur bien exposé ? Quartier recherché ? Gros potentiel


Située dans un quartier très recherché, cette maison de 80 m² offre un extérieur agréable avec une belle exposition, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le bien dispose également d?un grenier de 15 m² aménageable, offrant de multiples possibilités d?agrandissement (chambre, bureau, espace détente?).
Des travaux de toiture et de rénovation sont à prévoir, mais le fort potentiel du bien en fait une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Taxes foncières : 800 euros

Atouts :

Quartier recherché et calme
Bel extérieur bien orienté
Grenier de 15 m² exploitable
Gros potentiel après rénovation
À visiter très rapidement !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860 euros et 2550 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    ABBEVILLE (80100) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (554 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      554
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    L'IMMOBILIER EN SOMME

    9, RUE DES LINGERS 80100 ABBEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 03.22.19.39.30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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