Achat Maison 6 pièces 194m² CUGNAUX 31270
698 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 68823
Description du bien
CUGNAUX : Notre agence a le plaisir de vous proposez à la vente dans un secteur résidentiel prisé de Cugnaux d'une grande tranquillité, cette maison familiale de 2011, en parfait état, vous accueille dans un cadre de vie soigné, à l'abri des regards et du bruit, sur une parcelle piscinable de 1860 m², joliment arborée et fleurie mais avec aussi la possibilité de détacher une partie du terrain d'environ 600 à 700m2.
Pensée pour le confort et la fluidité, la maison développe 195 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un style sobre et contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge l'espace vers une seconde terrasse de 27 m², véritable coin repas d'été.
L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre, un bureau et un atout de choix : un studio indépendant avec sa propre pièce à vivre, cuisine et salle d'eau idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité annexe.
À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien à la configuration idéale.
Volumes, lumière, prestations et sérénité sont les maîtres mots de cette propriété rare, prête à accueillir une famille en quête de qualité de vie.
Un bien coup de c½ur à découvrir sans tarder. Prix : 698000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 ¤ et 2400.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2400 € TTC / an
Non communiqué
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30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX