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Réf. 24729

Achat Maison 17 pièces 471m² MOUROUX 77120

885 000 € Honoraires charge vendeur

12 chambres Parking / Garage

Description du bien

Faites le choix de rembourser votre habitation principale avec les 4 appartements et 1 dépendance supplémentaires sur MOUROUX
Situé en retrait dans un secteur paisible et facilement accessible, découvrez ce superbe immeuble de rapport implanté sur la commune de Mouroux, offrant un cadre de vie serein et un excellent potentiel locatif.
Ce bien rare se compose de plusieurs logements, idéal pour un investissement locatif ou une résidence multifamiliale :
Maison principale 250 m² superbe pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et conviviale, 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'un hammam
Appartement F4 87 m² : entrée, cuisine séparée, pièce de vie avec terrasse et balcon, 3 chambres, salle d'eau et WC
Appartement F3 57 m² : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC
Appartement F2 : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau avec WC
Studio 15 m² à aménager, idéal pour optimiser la rentabilité
Dépendance de 58 m² : nombreuses possibilités : extension de la maison, nouveau logement, bureau, etc.
Performances énergétiques : Un DPE classé C, gage de confort et de performance énergétique.
Un investissement à fort potentiel
Que ce soit pour de la location courte ou longue durée, ce bien offre une rentabilité optimisée et de nombreuses options d'exploitation. Un placement patrimonial sûr dans une commune dynamique.
Localisation : Mouroux, dans un environnement calme, à proximité des commodités et axes de transport.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Prix : 885000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840.0 ¤ et 6610.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 12

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 471 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MOUROUX (77120) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4840 € TTC / an et 6610 € TTC / an
      Non communiqué

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    CENTURY 21 AGENCE DE SEINE ET MARNE

    46 RUE BERTRAND FLORNOY 77120 COULOMMIERS

    Appeler l’agence Tél : 0164208877
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