Achat Maison 4 pièces 92m²
407 160 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (390000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. AV4658NG
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans aucun vis à vis, pas besoin d'aller plus loin !
Située au coeur du charmant village des Pégers-Reigniers à Vertou, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie serein et verdoyant, au fond d'une impasse à l'abri des regards. Sur une parcelle d'environ 2 000 m², dès votre arrivé vous serez séduit par la tranquillité des lieux et l'environnement naturel.
Un hall d'entrée vous accueille et mène vers une pièce de vie spacieuse de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un couloir dessert différents espaces tels qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de plus de 10 m², chacune équipée d'un placard.
Côté annexes, les possibilités sont nombreuses avec un garage attenant de 21 m², idéal pour le stationnement ou envisager une extension de la surface habitable (chambre, bureau, etc.). Un second garage non-attenant de 39 m², et deux dépendances supplémentaires, parfaites pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel.
Un bien rare dans un secteur recherché de Vertou, alliant tranquillité, potentiel et un espace jardin offrant un espace de détente privilégié en pleine nature.
N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour la visiter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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5, rue du 11 Novembre 1918 44120 VERTOU