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Réf. 68-4771
Description du bien
À vendre à Cressensac - Immeuble à réhabiliter avec fort potentiel locatif
Situé en plein centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cet ancien bâtiment annexe d'un hôtel développe environ 480 m² habitables sur 4 niveaux (120 m² au sol). Il offre un très beau potentiel pour un projet locatif ou un hébergement collectif.
Idéal pour un investisseur, le bâtiment compte 19 chambres, toutes équipées d'arrivées d'eau, ce qui permet un aménagement en studios ou chambres meublées. La structure est saine, avec hourdis béton entre chaque étage.
Des travaux de réhabilitation importants sont à prévoir, mais le projet est pleinement viable et peut offrir une excellente rentabilité une fois rénové.
Le bien se compose comme suit :
Sous-sol : entrée, trois pièces à définir, deux débarras, chaufferie
Rez-de-chaussée : entrée/salon, réserve, sept chambres avec WC
1er étage : cinq chambres, avec salles d'eau privatives ou à partager
2e étage : sept chambres avec salles de bains et WC communs
3e étage : sept chambres avec salles de bains et WC communs
Accès facile à l'autoroute A20 à seulement 3 km et à l'aéroport en 10 minutes. Un emplacement stratégique pour un projet d'envergure.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Hélène BOSREDON - Agent immobilier à Souillac
06 75 29 15 36
05 65 37 84 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 105 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE vierge
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT