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Exclusivité
Réf. VI153-DURET

Achat Immeuble 129m² VIEILLEVIGNE 44116

210 400 €

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Description du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption

Spécial Investisseurs ? Immeuble de rapport à Vieillevigne !

Idéalement situé en plein centre de Vieillevigne, dans le calme d'une impasse, cet immeuble de rapport vous offre une opportunité rare sur le secteur.

Il se compose de deux logements loués, avec locataires en place :

Rez-de-chaussée : T2 de 68 m², loué 476 ?/mois
1er étage : T3 de 62 m², loué 510 ?/mois

Aucun frais de copropriété (pas de syndic, ni charges)

Rentabilité brute : 5,9 %Un bien sans gestion lourde, parfait pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille locatif sécurisé.

PEH

Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1875.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 129 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 3

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    VIEILLEVIGNE (44116) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (308 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      308
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021

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    AGENCES DURET

    61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 0251982320
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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