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Exclusivité
Réf. 771

Achat Maison 6 pièces 128m² LAXOU 54520

365 400 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 15 minutes à pied de Nancy Thermal, dans un quartier calme et recherché, proche de l'IUT Charlemagne et du lycée Chopin, cette maison des années 30 pleine de caractère développe environ 125 m2 habitables.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un bel espace séjour/salon lumineux conservant tout le cachet de l'ancien. L'espace nuit se répartit sur le premier et le deuxième étage, avec quatre chambres confortables et deux salles de bains.
Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble.
Toiture refaite en 2012 et chaudière gaz à condensation installée la même année. La maison est saine, bien entretenue et conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, hauteurs sous plafond et escalier en bois massif.
Une belle opportunité dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités.
À découvrir sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAXOU (54520) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3580 € TTC / an
      01/01/2021

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    IMMOBILIERE SCARPONAISE

    20 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 54380 DIEULOUARD

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