Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 44025134

Achat Maison 4 pièces 94m² GENESTON 44140

276 395 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (265000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTÉ - GENESTON - NEUF JAMAIS HABITE pour 282 000€ Acte en mains!
Eligible prêt à taux zéro!
Dans un quartier résidentiel très agréable, découvrez cette maison neuve jamais habitée, livrée en 2025, située au calme d'une impasse.
95 m² habitables parfaitement agencés :
- Belle pièce de vie de 36 m² exposée plein sud
- Entrée fonctionnelle avec espace de rangement
- Garage attenant

À l'étage :
-3 chambres dont une suite parentale: 10.85m² + dressing et salle d'eau privative, 11.69m² et 11.83m²
- Grande salle de bains
- WC séparés

Prestations de qualité d'un constrcuteur local: Normes RT 2012 (performances énérgétiques assurées) Chauffage par plancher chauffant sur les deux niveaux via pompe à chaleur, volets roulants électriques, logement entièrement peint, Terrasse bois sur terrain clos.
Copropriété simplifiée, pas de charge.

Les + qui font la différence : Frais de notaire réduits (6 400€) ET Garantie dommage ouvrage incluse

Le regard de LM IMMOBILIER : Une opportunité rare d'emménager dans du neuf dès la rentrée, dans un environnement paisible et recherché. À visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 11 395 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GENESTON (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (43 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      43
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 350 € TTC / an et 500 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler