Achat Appartement 2 pièces 40m² LES ANGLES 30133
140 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945520
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 40 m² avec terrasse, situé au calme à Les Angles (30133), idéal pour un investissement ! - CITYA L'HORLOGE vous propose à la vente : Appartement T2 situé dans la charmante commune des Angles, dans la Résidence le Clos des deux Chênes. Ce bien en exclusivité offre une surface habitable de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, orienté sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Une cuisine ouverte et aménagée, permet de profiter d'un espace convivial et lumineux. Puis une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement dispose également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un parking privatif est inclus, facilitant le stationnement. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
La résidence est bien entretenue et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez des supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Jules Ferry à moins de 500 mètres.
Pour les amateurs de nature, le cadre environnant est agréable et propice à la détente. Ce bien est un véritable coup de cœur, recherché pour sa luminosité et son calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un secteur très prisé.
Contactez l'agence Citya l'Horloge pour plus de renseignements et pour programmer une visite du Lundi au Samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 740 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES ANGLES (30133)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2021
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON