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Réf. TIMM104768
Description du bien
Immeuble de rapport à Béziers avec 4 appartements, 15 places de parking et un fort potentiel locatif ! - À VENDRE : Immeuble de rapport situé à Béziers. Ce bien d'investissement offre une surface de 466 m², répartie sur plusieurs niveaux, et se compose de quatre appartements, dont deux T2 actuellement non loués et deux T4 déjà en location.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal pour les locataires. De plus, il dispose de deux garages et de quinze places de parking, ce qui représente un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut être un défi.
La rentabilité annuelle actuelle s'élève à 28 224 euros, avec un potentiel de rentabilité pouvant atteindre 38 784 euros, offrant ainsi une opportunité d'optimisation des revenus. Il est également possible de louer davantage de places de parking et d'exploiter les locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, ce qui augmente encore le potentiel de revenus de cet immeuble.
L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Casino et Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à proximité, ce qui en fait un lieu de vie prisé pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un potentiel de développement et d'optimisation des revenus. Pour plus d'informations sur le loyer et les charges, ainsi que la date de fin de bail pour les appartements loués, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 466 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BEZIERS (34500)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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40, Boulevard de Verdun Citya Rive Gauche 34500 BEZIERS