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Réf. TAPP934250
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (29 m²) au 3ème étage à Le Mans, idéal pour un investissement. - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T1 situé au cœur de la ville du Mans, dans le quartier dynamique et recherché de la commune. Ce bien, d'une superficie de 29 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 15,73 m², idéale pour un aménagement personnalisé selon vos goûts. La luminosité est au rendez-vous grâce à son orientation sud-est, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens.
Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, notamment en raison de sa proximité avec de nombreux commerces tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège privé Saint-Joseph. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Ce T1 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 216,66 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 804
- Quote part charges courantes : 1216 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS