Achat Appartement 2 pièces 37m² LES PAVILLONS SOUS BOIS 93320
130 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP946889
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (37 m²) en rez-de-chaussée avec balcon et parking aux Pavillons-sous-Bois. - À VENDRE : A deux pas de la future station Tzen n°3 "la Fourche" - Appartement T2 situé à Les Pavillons-sous-Bois. Ce bien immobilier, construit en 2007 par Kauffman and Broad, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence semi-récente, offrant un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement dispose d'une superficie totale de 37 m², comprenant une pièce de vie spécieuse avec une cuisine semi ouverte et accès à un balcon. Il se compose d'une chambre confortable avec placards et une salle d'eau. Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses occupants. De plus, l'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour vos joggings et ballades en vélo les bords du Canal de l'Ourcq sont à 2 min à pied.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement de l'appartement est également un atout majeur, avec plusieurs supermarchés à proximité, tels que Cora et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Henri Sellier et le Collège Alliance, tous accessibles à moins de 1000 mètres.
Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité et des boulangeries telles que "Le Pain d'Antan" à quelques pas. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Pour vos jogging et ballade en vélo les bords du Canal de l'Ourcq sont à 2 min à pied.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES PAVILLONS SOUS BOIS (93320)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021
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