Achat Maison 6 pièces 178m² ROCBARON 83136
650 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 408385FGER
Description du bien
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété entièrement rénovée en 2021 allie charme, modernité et confort.
Édifiée sur un terrain de 2 289 m² avec vue dégagée, elle développe une surface habitable d'environ 178 m².
En rez-de-jardin, un T4 de 145 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, une arrière-cuisine et un cellier, Un espace nuit composé d'une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC.
A l'étage, un T2 indépendant prolongé par une terrasse de 25 m² offrant une superbe vue dégagée, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif.
Côté détente : piscine chauffée 8 x 3,5 m avec plages pour d'agréables moment.
Un garage de 34 m², une dépendance de 20 m² aménageable, des panneaux solaires installés en 2023, et de nombreuses places de stationnement complètent le bien.
A moins de 3 minutes des écoles, commerces, axes principaux, cette propriété offre une situation géographique privilégiée pour un quotidien facile et agréable.
Un bien rare alliant qualité, fonctionnalité et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 650.000 euros frais d'agence inclus
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1570 et 2190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROCBARON (83136)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1570 € TTC / an et 2190 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU