Achat Maison 7 pièces 167m² CHALLUY 58000
275 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Réf. 22468
Description du bien
Votre agence Century 21 Confluences a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique pavillon de plain-pied sur la commune de Challuy.
Rare sur le marché, cette propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, s'adresse aussi bien aux grandes familles qu'aux porteurs de projets (profession libérale, télétravail, ).
Construite sur vide sanitaire, la maison offre une surface habitable bien agencée où chaque mètre carré est optimisé pour le confort de tous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume généreux du salon-séjour, espace de vie central et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin et la terrasse de 40m2 exposé plein sud (carrelée)
Vous bénéficiez également d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle avec un accès sur la buanderie.
Côté nuit, on retrouve 5 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage de 80m2 avec porte automatique, électricité et menuiseries installées.
Que ce soit pour vos repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement un moment de détente, ce terrain entièrement clos est un véritable havre de paix.
Pour votre confort, le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur air/air ainsi que des radiateurs électriques à programmateur, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, et les menuiseries sont en double vitrage à isolation renforcé accompagnées par des volets roulants solaires.
Que vous cherchiez à loger confortablement une grande famille, à développer un projet personnel ou professionnel, ou simplement à profiter d'un cadre de vie spacieux et serein, cette maison est faite pour vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce bien! Prix : 275000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 ¤ et 1850.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLUY (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
Non communiqué
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31 Bis, avenue Pierre Bérégovoy 58000 NEVERS