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Réf. A-98

Achat Maison 4 pièces 86m² GUINGAMP 22200

204 370 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (191000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

CHEZ GOLD CERVUS IMMOBILIER
Située au coeur de Guingamp, à deux pas du centre-ville et à proximité des écoles, commerces et commodités, cette jolie maison rénovée de 85,5 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et ses équipements pratiques.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une agréable salle à manger, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et praticité, une grande chambre avec rangements. Un wc indépendant et une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un bureau, une seconde salle d'eau disposant d'un wc ainsi que l'espace nuit qui se compose de deux chambres confortables avec rangements.
Un atout majeur : la maison dispose d'une grande cave sur toute la surface du bien, offrant un bel espace de rangement et la possibilité de mettre un véhicule à l'abri, un vrai plus au quotidien.
Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos de 588 m2, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les projets de jardinage.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et proximité urbaine, dans un secteur recherché.
Contactez-nous vite pour plus d'informations

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUINGAMP (22200) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
      01/01/2024

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    YOU

    32 RUE DES PONTS ST MICHEL 22200 GUINGAMP

    Appeler l’agence Tél : 06 29 46 38 39
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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