Achat Appartement 3 pièces 63m² RUAUDIN 72230
127 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP942927
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 63 m² à Ruaudin, avec 2 chambres, un balcon et un parking, proche des commerces et des écoles. - À VENDRE - T3 64M² RUAUDIN - INVESTISSEMENT LOCATIF - FAIBLES CHARGES - RESIDENCE RECENTE
Nous vous proposons un appartement T3 situé à Ruaudin, dans un environnement calme et agréable. Ce bien, construit en 2001, offre une superficie de 63 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 22 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité.
Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur. Un patio est également présent, ajoutant une touche de charme à cet appartement. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Situé au deuxième étage d'une résidence de deux niveaux, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son caractère intimiste. Un emplacement de parking est inclus, facilitant votre quotidien.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que Coccinelle Express et Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École Maternelle Honoré de Balzac et l'École Élémentaire Anatole France, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 777,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 84
- Quote part charges courantes : 777 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RUAUDIN (72230)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS